Nabízíme k prodeji vilu z 80. let, kterou navrhl plzeňský architekt Ing. Zbyněk Tichý. Vila se rozkládá na tři nadzemní podlaží a poskytuje ideální prostor pro rodinné bydlení. V přízemí se nachází pro tu dobu velká garáž, samostatný byt typu garsoniéra a různé skladovací a technické místnosti. První patro nabízí velký obývací pokoj spojený s kuchyní, koupelnou, samostatným WC a šatnou nebo pracovnou. Z tohoto patra je také přístup na terasu s krásným výhledem na České středohoří a přímým vstupem na první úroveň zahrady, která na ploše 1600 m² nabízí dostatek prostoru pro vybudování bazénu. Ve druhém patře se nachází další koupelna, čtyři samostatné pokoje a také balkony.
Co se týče technického stavu domu, je výborný a odpovídá konceptu "shell and core". Všechny systémy jsou plně funkční, včetně topení, spodní koupelny, elektřiny a vodovodního přívodu. Pro náročnější klientelu se ale bude jednat o celkovou rekonstrukci. V roce 2022 prošla střecha kompletní rekonstrukcí včetně oplechování. Dům byl navržen s přední stranou kompletně prosklenou, aby byl využit plný potenciál výhledu. Časem došlo k zazdění a vsazení oken klasických velikostí z důvodu úspory tepla. V dnešní době kdy máme k dispozici okna s izolačním trojsklem, vidíme návrat k původnímu konceptu celé prosklenosti, s udržením nízké energetické náročnosti, jako reálné.
Na zahradě je kopaná studna, která může sloužit pro zavlažování.
Pro více informací a prohlídku neváhejte kontaktovat naše realitní zastoupení.
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Koněvova 2754/44, Ústí nad Labem - Ústí nad Labem-centrum |
| Okres | Ústí nad Labem |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Plocha užitná | 252 m² |
| Plocha pozemku | 1.600 m² |
| Plocha zastavěná | 94 m² |
| Plocha zahrady | 1.506 m² |
| Počet podlaží | 3 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok výstavby | 1980 |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
