Prodej, Rodinné domy, 130 m² - Žalhostice

Žalhostice | 130 m²

ID 01091
Kontakt
10 990 000 Kč
cena za komplet dům se zahradou, včetně provize, včetně právního servisu

Nabízíme k prodeji rodinný dům řadový 4+kk o užitné ploše 130 m². Jedná se o dvoupatrovou novostavbu se sedlovou střechou, která bude po dokončení kompletně hotová a připravena k okamžitému nastěhování – v inzerované ceně je zahrnuto kompletní dokončení domu dle popisu níže. Aktuálně je dům ve fázi před dokončením, což nabízí jedinečnou možnost upravit finální úpravy interiéru i exteriéru dle vlastních představ a požadavků.

Dům je vybaven moderními technologiemi – vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, v přízemí je podlahové topení, v patře radiátory. V obývacím pokoji je krb s výměníkem napojeným na rozvod tepla. Dům též disponuje fotovoltaickou elektrárnou. Součástí domu je chytrá domácnost – ovládání topení, vody a chlazení pohodlně přes mobilní telefon.

Dispozice domu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 42 m² a francouzským oknem s přímým vstupem na terasu a zahradu. V přízemí se dále nachází technická místnost, šatna (4,3 m²), chodba, koupelna a schodiště do druhého patra. V patře jsou tři samostatné pokoje a další prostorná koupelna.

Dům je napojen na elektřinu a kanalizaci, k dispozici je retenční nádrž pro zachycení dešťové vody na zalévání zahrady. Pozemek je kompletně oplocen, před domem je zámková dlažba s parkovacím místem pro jedno auto, brána a branka budou v elegantním kovářském stylu. Na zahradě je instalována robotická sekačka pro snadnou údržbu trávníku.

Dům byl postaven renomovanou stavební společností z kvalitních materiálů s důrazem na moderní a komfortní bydlení.

Žalhostice jsou klidná a malebná obec ležící v okrese Litoměřice, v Ústeckém kraji. Obec se nachází v krásné krajině Českého středohoří, v těsné blízkosti řeky Labe, což nabízí ideální podmínky pro milovníky přírody, cykloturistiky i rybaření. V Žalhosticích najdete základní občanskou vybavenost, jako je obchod, restaurace a pravidelné autobusové spojení do okolních měst. Výhodou je také rychlá dostupnost do Litoměřic (cca 5 minut jízdy), kde naleznete veškerou další infrastrukturu – školy, školky, zdravotnická zařízení i nákupní možnosti. Obec je vhodná pro klidné rodinné bydlení i rekreaci.

Žalhostice leží přibližně 65 km severně od Prahy. Cesta autem na začátek Prahy (například na okraj Prahy 8 – Kobylisy) trvá za běžného provozu přibližně 50–60 minut po dálnici D8.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám ukážu i další domy v této lokalitě, které se dokončují, a je zde případná možnost dokončení dle vlastních představ.

Soubory ke stažení:

WhatsApp Video 2025-05-16 at 18.05.49
KategorieRodinné domy
LokalitaŽalhostice
OkresLitoměřice
Velikost4 pokoje
Nízkoenergetickýano
Užitná plocha130 m²
Plocha pozemku494 m²
Zastavěná plocha87 m²
Plocha zahrady494 m²
Počet podlaží2
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.C - Úsporná
Ukazatel ENB17000 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 148/2007 Sb

Vybavení

ZařízenýAno
Míst k parkování1
ParkováníAno
Balkónano
Terasaano
KomunikaceDlážděná
TelekomunikaceInternet
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
OdpadVeřejná kanalizace
Topné tělesoPodlahové vytápění, Radiátory, Krbová kamna
Zdroj topeníTepelné čerpadlo
Zdroj teplé vodyTepelné čerpadlo
Němec-17Němec-25Němec-27Němec-19Němec-26

Lokalita

Žalhostice
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte makléře