Atraktivní nově zrekonstruovaný byt 2+kk v cihlovém domě – Ústí nad Labem, ul. Dvořákova

Nabízíme ke koupi kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk v cihlovém domě v centru Ústí nad Labem – v klidné a vyhledávané Dvořákově ulici. Ačkoliv se dům nachází přímo v centru města, okolí působí velmi poklidně, s atmosférou jako na okraji města.

Byt a dům

Bytová jednotka se nachází v suterénu cihlového domu a prošla kompletní rekonstrukcí včetně nové izolace, elektřiny, odpadů a rozvodů vody. V bytě ještě nikdo nebydlel – vše je zcela nové a nepoužité.

Dispozice:

prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek prostoru i pro pracovní zónu pod oknem,

samostatná ložnice,

moderní koupelna s velkým sprchovým koutem, WC a přípravou pro pračku i sušičku.

Moderní dlažby a obklady, kvalitní materiály a čisté zpracování dodávají interiéru elegantní, svěží vzhled.

Zahrady a okolí

K domu náleží dvě zahrady – předzahrádka před domem a společná zahrada za domem, kterou mohou využívat všichni obyvatelé. Ideální místo pro relax, grilování nebo posezení s přáteli.

Úsporné vytápění – teplo zdarma

Zajímavostí bytu je, že přes jeho prostor jsou vedeny rozvody tepla pro celý dům. Ty přirozeně vyhřívají byt, takže radiátory v bytě prakticky není potřeba zapínat. Byt si tak udržuje příjemné teplo zdarma, což znamená výrazně nižší náklady na vytápění oproti obdobným jednotkám. K tepelnému komfortu přispívá i částečné zapuštění bytu do terénu.

Možnost úprav

Současný majitel plánoval rozšíření okna v obývacím pokoji na francouzské okno s přímým vstupem na malý soukromý dvoreček. Tento záměr zatím nebyl schválen SVJ, nicméně nový majitel může tuto myšlenku znovu otevřít – potenciál zde rozhodně je.

Lokalita: Dvořákova ulice, Ústí nad Labem – centrum
Dispozice: 2+kk
️ Stav: po kompletní rekonstrukci (nová elektroinstalace, rozvody, izolace, koupelna, podlahy)
Zahrada: ano, společná + předzahrádka
Nízké náklady na vytápění
Okamžitě volné k nastěhování