Nabízíme k prodeji investiční byt o dispozici 2+kk a výměře 38 m², situovaný v činžovním domě v centru Ústí nad Labem, na adrese Masarykova ulice.
Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (MHD, obchody, služby, úřady).
Dispozice bytu nabízí:
vstupní chodbu
koupelnu společnou s toaletou
ložnici orientovanou do klidného vnitrobloku
hlavní obytnou místnost s kuchyňským koutem a barovým pultem, který opticky odděluje kuchyňskou a obývací část a zároveň může sloužit jako jídelní prostor
Byt byl dlouhodobě pronajímán a aktuálně je vystěhovaný a připravený pro nového investora nebo k okamžitému obsazení novým nájemcem.
Historicky generoval čistý výnos cca 9 000 Kč měsíčně. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady – fond oprav činí pouze 380 Kč. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, přičemž plyn si nájemce převádí na sebe.
Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu v centru města.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo si domluvte osobní prohlídku.nformací nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo se domluvte na osobní prohlídce.
| Kategorie | Byty 2+kk |
| Lokalita | Masarykova 1447/62, Ústí nad Labem - Klíše |
| Okres | Ústí nad Labem |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 38 m² |
| Počet podlaží | 4 |
| Podlaží umístění | 4. NP |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Budova | Cihlová |
| Poloha objektu | Rohový |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| Zástavba | Obytná |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
Vybavení | |
| Půdní vestavba | ano |
| Zařízený | Částečně |
| Komunikace | Asfaltová |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kondenzační kotel |
| Zdroj teplé vody | Plynový kondenzační kotel |