Prodej činžovního domu 300m2 s komerčním prostorem a investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji činžovní dům s velkým potenciálem pro investici i vlastní bydlení, situovaný v atraktivní lokalitě v blízkosti Novosedlické náměstí, kde je veškerá občanská vybavenost na dosah.

Dům disponuje třemi podlažími a nabízí variabilní možnosti využití:

Přízemí: aktuálně využíváno jako zavedená vinotéka. Prostory lze přebudovat na dvě menší bytové jednotky. V současnosti je vytápění řešeno elektrickými přímotopy.
1. patro: bytová jednotka o dispozici 3+1.
Podkroví: prostorný půdní prostor s možností vybudování dalšího bytu.

Technický stav domu je celkově dobrý, nicméně dle našeho názoru by si nemovitost zasloužila kompletní rekonstrukci, která umožní plně využít její potenciál. V rámci rekonstrukce doporučujeme vybudování centrálního plynového vytápění s rozvody a radiátory do jednotlivých bytových jednotek.

Vytápění obytných částí je v současnosti lokální na tuhá paliva.

Za domem se nachází pěkný dvorek s kůlnou. Doporučujeme její odstranění, čímž vznikne větší travnatá plocha vhodná pro relaxaci či další využití. Při případné demolici kůlny doporučujeme zachovat zadní zeď jako přirozenou hranici mezi parcelami.

Díky své poloze, dispozici a možnostem úprav je tato nemovitost ideální jak pro investory (nájemní bydlení), tak pro kombinaci podnikání a vlastního bydlení.

Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.