prodej obchodních prostor 2.000 m2 - Ústí nad Labem

Seifertova 567, Ústí nad Labem - Neštěmice | 2 000 m²

ID 01112
Kontakt
17 800 000 Kč
měsíční výnos 127tis Kč, včetně provize, včetně právního servisu

Na prodej: Budova čp. 567 – Investiční příležitost v Neštěmicích

Nabízíme k prodeji budovu č.p. 567, která se nachází na pozemku parc. č. 65/85 v katastrálním území Neštěmice. Objekt je řadovou vnitřní stavbou, vedenou v katastru nemovitostí jako občanská vybavenost.

Základní informace:

Rok výstavby: 1. polovina 80. let, součást komplexu obchodního domu KVĚT
Aktuální využití: herna, hospoda se sázkovou kanceláří, pošta, truhlárna, AlzaBox, billboard, sklad CDMD (hračky), zmrzlinový stánek, skladovací prostory v suterénu
Prostory diskotéky (Club Vegas): momentálně bez využití
Specifikace:

Počet podlaží: 1 podzemní (suterén) + 2 nadzemní
Celková podlahová plocha: cca 2 000 m²
Obestavěný prostor: cca 6 000 m³
Investiční informace:

Budova je aktuálně pronajata stabilním nájemcům s měsíčním výnosem 127 000 Kč (herna, hospoda, pošta, truhlárna, AlzaBox, billboard, sklad CDMD – hračky). Prostory diskotéky (Club Vegas) jsou v současnosti nevyužité, což nabízí další potenciál pro zvýšení výnosu.

Hospoda byla v červnu 2025 kompletně zrekonstruována a modernizována s investicí 1,5 mil. Kč. Nově funguje ve spolupráci se značkou Staropramen.

Budova nabízí široké možnosti dalšího využití a představuje atraktivní investiční příležitost. Podrobné informace o nájemních smlouvách a výnosech Vám rádi sdělíme na vyžádání.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky!

Soubory ke stažení:

video YouTube
KategorieObchodní prostory
LokalitaSeifertova 567, Ústí nad Labem - Neštěmice
OkresÚstí nad Labem
Užitná plocha2.000 m²
Zastavěná plocha780 m²
Stav objektuDobrý
BudovaSkeletová
Typ domuPatrový
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObchodní a obytná
En. náročnost b.G (PENB nedodán)

Vybavení

ZařízenýČástečně
Výtahano
KomunikaceAsfaltová
DopravaVlak, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
OdpadVeřejná kanalizace
20250620_120750DSC01613-HDRDSC01593-HDR20250620_120710_DSC0725_DSC0726DSC01628-HDRDSC01583-HDR_DSC0709_DSC0710_DSC0711_DSC0712_DSC0713_DSC0708_DSC0714_DSC0715DSC01663-HDRDSC01653-HDR_DSC0716_DSC0719_DSC0720_DSC0722_DSC0728_DSC0727

Lokalita

Seifertova 567
Ústí nad Labem - Neštěmice
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte makléře