Moderní novostavba v Brné nad Labem – splňte si sen o bydlení v přírodě i blízko města!

Toužíte po novém domově v jedné z nejžádanějších lokalit Ústí nad Labem? Právě pro vás máme exkluzivní nabídku – novostavbu rodinného domu v malebné části Brná nad Labem, která je těsně před dokončením. Díky tomu si můžete finální podobu domu upravit přesně podle svých představ!

Hlavní přednosti této nemovitosti:

Variabilní dispozice 4+kk (možnost úpravy na 3+kk) – získejte ještě větší obývací prostor s francouzským oknem a přímým vstupem na budoucí terasu.
Moderní technologie – elektrokotel s podlahovým vytápěním, příprava na kuchyňskou linku i krb, koupelna s hotovými rozvody vody a odpadu – stačí si jen vybrat obklady a dlažbu podle svého vkusu.
Energeticky úsporné řešení – možnost instalace tepelného čerpadla, rovná střecha vhodná pro solární panely.
Prostorný a slunný pozemek 1 457 m2 – mírně svažitý, celý den zalitý sluncem, s vlastní čističkou odpadních vod a možností vybudování dvou parkovacích stání.
Skvělá lokalita – v dolní části zahrady branka s přímým přístupem k cyklostezce, cyklokempu a řece Labi – ideální pro milovníky přírody, sportu a relaxace.
Podlahová plocha domu je 99,84 m2.

Pro výpočet celkové podlahové plochy sečteme plochy všech místností uvedených v půdorysu:

KUCHYŇ + OBÝVACÍ POKOJ: 31,6 m2
POKOJ: 15,37 m2
POKOJ: 14,4 m2
POKOJ: 17,3 m2
KOUPELNA: 7,54 m2
ZÁDVEŘÍ: 4,93 m2
TECHNICKÁ (vlevo): 5,8 m2
TECHNICKÁ (uprostřed): 2,9 m2
Celková podlahová plocha:
31,6 + 15,37 + 14,4 + 17,3 + 7,54 + 4,93 + 5,8 + 2,9 = 99,84 m2

Dům je ve fázi dokončovacích prací, což vám dává jedinečnou možnost ovlivnit finální vzhled interiéru. Energetická náročnost se předpokládá ve třídě B. K dispozici je kompletní projektová dokumentace i technická zpráva.

Na dům bylo vydáno stavební povolení, kolaudace však bude provedena až novým vlastníkem. Tento postup je zvolen s ohledem na aktuální legislativu týkající se DPH, díky čemuž není nutné navyšovat cenu domu o 21 %.

Taková příležitost se v této lokalitě objevuje jen zřídka!
Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Rád vám poskytnu veškeré informace a provedu vás vaším možná budoucím domovem.

Kontaktujte mě a přijďte se přesvědčit na vlastní oči!