Prodej vily 324 m², pozemky celkem 935 m2

REZERVOVÁNO!
Nabízíme k prodeji vilu Ústí nad Labem, ulice Malátova. Jedná se o dvoupodlažní, podsklepený, zajímavě řešený atypický zděný dům o zastavěné ploše 176 m2 a v těchto dispozicích: - I.PP (sklep), čtyři samostatné místnosti, chodba s umístěním technologického zázemí, užitná plocha ca 74 m2. I.NP - vstupní zádveří, chodba, místnost kuchyně se spíží, obývací pokoj s lodžií, další dva pokoje, koupelna a WC, lze pojmout jako bytovou jednotku 1+3/L o užitné ploše ca 130 m2. II.NP - přístupové schodiště a obslužná chodba, místnost kuchyně, obývací pokoj s balkonem, další dva pokoje, koupelna a WC, taktéž lze pojmout jako bytovou jednotku 1+3/B o užitné ploše ca 120 m2. Dva pokoje na podlažích jsou propojeny "tajným schodištěm". Dále se nabízí nevyužívaný půdní prostor nad II.NP cca 90 m2 (není započítán do celkové užitné plochy). Vila je napojena na elektro 3x25A, kanalizaci, vytápění dálkové párou (kondenzát), voda ze studny, teplá voda boiler. Vila je v původním stavu, bude tudíž vyžadovat modernizaci a částečné stavební opravy. Silnou stránkou nabízených nemovitých věcí je plocha pozemkových parcel (širší okruh centra města), dispoziční řešení a umístění vily, velikost bytů v prvním a druhém nadzemním podlaží, možnost rozšíření obytné plochy o půdní prostor a taktéž fortelnost provedení konstrukcí dlouhodobé životnosti. Výměra vlastních pozemků pozemků činí celkem 935 m2, z toho zahrada 644 m2. Ve funkčním celku s vilou a zahradou jsou i dvě garáže. Vjezd na zahradu. Budova vily je situována do rezidenční zástavby nad
horní částí lesoparku Bertino údolí. V blízkosti veškerá občanská vybavenost, stanice MHD do 100m, centrum města cca 1 km. Více informací u makléře prodeje.

Soubory ke stažení: