pronájem komerčních prostor - Všebořice 693m2

Nabízíme k pronájmu prostornou prodejní plochu o výměře 693 m² v ulici Plynárenská 321/51 v Ústí nad Labem – Všebořicích. Prostory bývalé prodejny Jednota představují zajímavou příležitost pro menší supermarket typu Tesco Express, prodejnu kol a sportovního vybavení, showroom nebo fitness centrum.

Objekt se nachází uprostřed obytné zástavby Všebořic a Bukova, v blízkosti hlavní nákupní osy. Nabízí tak zázemí pro podnikání zaměřené na místní obyvatele i zákazníky ze širšího okolí. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 100 metrů a přímo u budovy se nachází veřejné parkoviště. Výhodou je také dobré napojení na hlavní silniční tahy a dálnici D8.

Zásobování je zajištěno přes nákladní rampu ve spodním podlaží, kde je k dispozici také samostatná plocha pro zásobovací vozidla. V budově jsou dva výtahy usnadňující přepravu mezi podlažími.

Bezprostřední okolí objektu prochází výraznou proměnou. Probíhá revitalizace místního náměstíčka i rekonstrukce okolních budov. Lokalita tak získává atraktivnější podobu a má potenciál stát se vyhledávaným místem pro obchod a služby ve Všebořicích. Přímo vedle objektu se nachází oblíbená restaurace U Eichlerů.

Budova je zkolaudována jako prodejna a je napojena na vodovod, kanalizaci, elektřinu 230/400 V a dálkové vytápění. Je vybavena kamerovým systémem a alarmem. Využití pro jiný typ provozu, například fitness centrum, podléhá ověření příslušných podmínek a případné změně účelu užívání.

Nájemné činí 160 Kč/m² měsíčně.
Informace o provozních nákladech a dalších podmínkách pronájmu poskytneme na vyžádání.

Hledáme nájemce, který využije potenciál těchto prostor a rozvíjející se lokality. Kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku. Půdorysy jsou k dispozici na vyžádání.